شروط الحصول على شقق الإيجار التمليكي في مصر

كتبت: سلمي السقا

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، خلال الشهر المقبل. هذا بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة سكنية تم طرحها مسبقاً من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

شروط التقديم لوحدات الإيجار

حدد صندوق الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للراغبين في استئجار شقة، حيث يجب ألا يزيد سن المتقدم عن 35 عاماً. كما يجب ألا تتجاوز القيمة المستقطعة من الدخل الشهري 25% من إجمالي دخل المتقدم. من المهم أن نلاحظ أن باقي القيمة الإيجارية يُسدد كمبلغ دعم للمستفيدين.

مدة الإيجار وشروط التجديد

تمتد المدة الإيجارية للوحدات المطروحة لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديدها لفترة إضافية بناءً على رغبة المستفيدين. يتوجب على المستفيدين الوفاء بجميع الالتزامات المترتبة على التعاقد أو أي تعديلات قد تطرأ عليه. وإذا رغب المستأجر في الاستمرار، يمكنه تقديم طلب قبل نهاية المدة الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، يُحدد فيه رغبته في التملك أو استمرار الإيجار بالقيمة الإيجارية السوقية.

الشروط الخاصة بالمستأجرين الحاليين

في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجراً لوحدة سكنية وفق قوانين الإيجار الاستثنائية، فعليه التقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية. كما يتوجب عليه التنازل عن عقد الإيجار لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، مع توثيق إقرار التنازل لدى الشهر العقاري.

تحويل الإيجار إلى التملك

يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي سيتم طرحها في المستقبل ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه. كما يجب عليهم إعادة الوحدة السكنية إلى الصندوق بحالتها الأصلية أو تسديد تكلفة رفع كفاءتها إن وجدت.

إجراءات الاستحقاق والتحقق

أشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي إلى ضرورة إجراء بحث اجتماعي أو تقرير استعلام للتأكد من صحة المستندات المقدمة. ستقوم المديرية المختصة بتأكيد استحقاق المتقدم للحصول على دعم الإيجار، وعدم استفادته سابقاً من وحدات سكنية أو أراضٍ دولتية أو دعم سكني آخر.

شروط التقديم للوحدات السكنية المنفذة

بالنسبة للـ 5000 وحدة السكنية المنفذة بالكامل، يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد عن 45 عاماً. كما يشترط أن تكون لديه أهلية للتصرف والتعاقد، بالإضافة إلى عدم تقدم الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) لحجز أكثر من وحدة سكنية.
يضمن صندوق الإسكان الاجتماعي تقديم كراسة شروط تفصيلية تتضمن المدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ووسائل المراقبة، بما يحقق أعلى درجات الشفافية والعدالة في تخصيص الوحدات السكنية.

يمكنك قراءة المزيد في المصدر.

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.