كتب: أحمد عبد السلام
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أولى مراحل مشروع الإيجار التمليكي، الذي يعتبر من أبرز البرامج السكنية الجديدة في مصر. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات المواطنين الذين لا يستطيعون سداد مقدمات شراء وحدات سكنية أو الحصول عليها بشكل مباشر.
أهداف المشروع
يأتي مشروع الإيجار التمليكي في إطار خطة الدولة للتوسع في توفير أنماط سكنية متنوعة. تستهدف وزارة الإسكان طرح حوالي 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، مع بدء المرحلة الأولى من المشروع من خلال طرح 25 إلى 30 ألف وحدة.
البداية المرحلة التجريبية
وفقًا لتصريحات مي عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فإن المرحلة التجريبية للمشروع ستتضمن طرح 15 ألف وحدة سكنية. تعمل هذه الوحدات على تقديم بديل سكني مناسب للفئات التي تحتاج إلى الدعم.
آلية العمل والمتقدمون
يعتمد نظام الإيجار التمليكي على أن يحصل المواطن على وحدة سكنية مقابل دفع إيجار شهري، ويملك الحق في تملك هذه الوحدة لاحقًا بظروفه المالية. تستهدف الوزارة بشكل خاص الشباب المقبلين على الزواج ومحدودي ومتوسطي الدخل.
يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن لا يقل عمره عن 21 عامًا، كما يجب عدم امتلاكه أي وحدة سكنية أو منزل. كذلك، لا يُسمح له بالاستفادة السابقة من وحدات الإسكان أو مبادرات التمويل العقاري.
أهمية المشروع لمحدودي الدخل
يسهم مشروع الإيجار التمليكي بشكل كبير في تخفيف الأعباء المالية على المواطنين الذين يعانون من صعوبة توفير مقدمات حجز وحدات الإسكان الاجتماعي. يهدف المشروع لتوفير سكن مناسب لشريحة لا تستطيع الوصول إلى الشراء عبر الأنظمة التقليدية.
مواصفات الوحدات السكنية
من المتوقع أن تكون مساحات الوحدات السكنية مشابهة لتلك الموجودة في الإسكان الاجتماعي، حيث تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. هناك دراسات أيضًا لتنفيذ وحدات أكبر لمتوسطي الدخل في بعض المدن.
المدن المستهدفة
ستشمل المرحلة الأولية للطرح عددًا من المدن الجديدة، ومنها: العاشر من رمضان، العبور، مدينة الأمل، حلوان والمعصرة، بالإضافة إلى عدد من المحافظات الأخرى. سيتم الإعلان عن القائمة النهائية للمدن عند طرح كراسة الشروط.
موعد طرح كراسة الشروط
حتى الآن، لم تعلن وزارة الإسكان عن موعد فتح باب الحجز أو إصدار كراسة الشروط بشكل رسمي. إلا أن الوزارة أكدت على استمرار العمل لإتمام إجراءات الطرح تمهيدًا للإعلان عن التفاصيل الكاملة للمشروع، والتي تشمل قيمة الإيجار وآلية التملك، فضلاً عن شروط التقديم والأوراق المطلوبة.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.