كتب: صهيب شمس
أصدر قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 مجموعة من الضوابط التي تهدف إلى تنظيم تنفيذ الأعمال والمشاريع المرخصة. وينص القانون على ضرورة الالتزام بالرسومات والمستندات المعتمدة عند الحصول على الترخيص، كما يشدد على عدم إجراء أي تعديلات جوهرية إلا بعد الحصول على ترخيص رسمي للتغيير، وهو ما يتطلب الالتزام بقواعد وإجراءات محددة ذكرتها اللائحة التنفيذية للقانون.
التعديلات البسيطة والشروط اللازمة
يسمح القانون بإجراء تعديلات بسيطة في حالة الضرورة، ولكن هذه التعديلات تتطلب موافقة المهندس المسؤول أو المكتب الهندسي الذي أعد الرسومات. ومن الضروري أيضاً إخطار الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالتعديلات المقترحة. ويجب على المهندس أو المكتب الهندسي الاحتفاظ بصورة من الترخيص والرسومات في موقع التنفيذ لضمان المطابقة مع المعايير الفنية المعتمدة.
شروط سريان الترخيص
فيما يتعلق بسريان الترخيص، يفرض القانون على المرخص له ضرورة استصدار شهادة من الجهة الإدارية المختصة إذا لم يبدأ العمل خلال سنة من استلام الترخيص. هذه الشهادة تؤكد استمرار سريان الترخيص لعام إضافي. وهذا يعد إجراءً هاماً لاستمرار الحماية القانونية للمشاريع وضمان عدم حدوث أي تلاعب في الالتزامات.
إخطار الجهة الإدارية
يلزم قانون البناء المالك أو من يمثله قانوناً بإخطار الجهة الإدارية ذات العلاقة قبل بدء تنفيذ الأعمال بمدة لا تقل عن أسبوعين. ويُعتبر العمل الذي يبدأ دون هذا الإخطار إجراءً غير قانوني، حيث يتوجب وقف الأعمال حتى الحصول على إذن رسمي لاستئناف التنفيذ.
الإشراف على التنفيذ
نسجّل أيضاً أهمية الإشراف على التنفيذ، إذ يُلزم القانون المالك بالتعاقد مع مهندس نقابي أو مكتب هندسي انشائي أو معماري لمتابعة الأعمال. ويتحمل المشرف المسؤولية الكاملة عن التنفيذ، وذلك حسب أحكام قانون نقابة المهندسين.
استعانة بأكثر من مهندس
توضح اللائحة التنفيذية حالات محددة تستدعي الاستعانة بأكثر من مهندس أو مكتب متعدد التخصصات، وذلك حسب طبيعة الأعمال المرخص بها. هذا يُعد خطوة هامة لضمان الجودة والسلامة في جميع المشاريع العمرانية.
أخيراً، يؤكد قانون البناء على أهمية تنظيم عملية البناء والحفاظ على السلامة الهيكلية للمشروعات. فهو يُعزز من أهمية مراعاة المعايير الفنية والإشراف المهني الدقيق لكل الأعمال المنفذة تحت الترخيص الرسمي.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.