كيف تحصل على شقة بنظام الإيجار التمليكي؟

كتبت: بسنت الفرماوي

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق مرحلة جديدة من مشروع الإسكان بنظام الإيجار، حيث سيتم طرح 15 ألف وحدة سكنية تستهدف توفير خيارات سكنية متميزة للشباب والأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط. يسعى هذا المشروع لتلبية احتياجات المواطنين في عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة خلال الفترة المقبلة.
تشمل هذه المرحلة وحدات موزعة على 17 محافظة، بإجمالي 8464 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 3256 وحدة أخرى داخل عدد من المدن الجديدة. تتميز هذه الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في معظم المحافظات، بينما سيتم طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا. تتنوع المدن الجديدة التي تتضمن هذه الوحدات لتشمل العديد من المواقع التي تختلف وفقًا لطبيعة المشروع.

المحافظات المستفيدة من الطرح

تتضمن قائمة المحافظات المستفيدة من هذا الطرح كل من القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة. كما تشمل العديد من المحافظات الكبرى مثل بني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
إضافةً إلى ذلك، يتم طرح الوحدات في عدد من المدن العمرانية الجديدة مثل أكتوبر الجديدة، 15 مايو، والعبور الجديدة، وحدائق العاصمة، والسادات، وبرج العرب الجديدة. تشمل القائمة أيضًا الفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

شروط التقديم على الوحدات السكنية

يأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير وحدات سكنية تناسب مختلف شرائح المواطنين. يتضمن نظام الإيجار التمليكي تقديم حلول سكنية مرنة تجمع بين الإيجار وإمكانية التملك مستقبلاً، مما يسهم في تخفيف الأعباء المالية عن الشباب ودعم جهود توفير سكن مناسب.
تحدد وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط للتقديم، من أبرزها أن يكون عمر المتقدم 35 عامًا أو أقل. كما يجب أن لا تزيد القيمة الشهرية المستقطعة لدفع الإيجار عن 25% من إجمالي دخل المتقدم. يشترط أيضًا أن يكون المتقدم مقيمًا أو موظفًا في المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، مع تقديم المستندات المؤكدة لذلك.
كذلك، يجب ألا يكون المتقدم قد حصل سابقًا على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، أو استفاد من برامج الدعم السكني أو مبادرات التمويل العقاري.

مدة التعاقد والتمليك

تمتد مدة التعاقد على الوحدات السكنية إلى ثلاث سنوات قابلة للتجديد بنفس المدة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود العقد وسداد المستحقات في مواعيدها. سيتم التجديد وفقًا للضوابط والقيمة الإيجارية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
كما يتيح النظام للمستفيد إمكانية التحول من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل من بدء التعاقد، وذلك بحسب الشروط المنظمة لهذا التحويل.

يمكنك قراءة المزيد في المصدر.

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.