كتبت: بسنت الفرماوي
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية متنوعة خلال شهر، وذلك ضمن جهودها لتلبية احتياجات المواطنين في مجال الإسكان. يتم توزيع هذه الوحدات بين 15 ألف وحدة بنظام الإيجار و5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
تفاصيل طرح الوحدات السكنية
يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مسؤولية طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في مختلف المحافظات والمدن الجديدة. يأتي ذلك وفقًا للضوابط والشروط المعتمدة من مجلس الوزراء، والتي تشمل أن لا يتجاوز سن المتقدم 35 عامًا، وأن لا تزيد نسبة الإيجار الشهرية عن 25% من إجمالي دخل المتقدم.
تحدد مدة الإيجار بـ 3 سنوات مع إمكانية التجديد لمدة إضافية بناءً على رغبة المستأجر. يشترط على المستأجر تقديم طلب قبل 3 أشهر من انتهاء المدة، يتضمن رغبته إما في تملك الوحدة أو تجديد الإيجار بالقيمة السوقية.
الانتقال من نظام الإيجار إلى التمليك
يمكن للمستثمرين الراغبين في الانتقال من نظام الإيجار إلى نظام التمليك أن يقوموا بذلك بعد مرور عام على مدة التعاقد، وذلك بعد استيفاء الأوراق اللازمة. كما يتوجب على المواطنين الذين لديهم وحدات سكنية مسبقة في مناطق معينة التقديم للحصول على وحدات بديلة عبر منصة “مصر الرقمية”.
يشترط أيضًا التنازل عن عقد الإيجار وفق القوانين المعمول بها، مع تقديم إقرار موثق قبل استلام الوحدة. في حال عدم تقديم الإقرار، يُعتبر ذلك قبولًا بعدول عن الطلب.
طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
بالإضافة إلى الوحدات السكنية بنظام الإيجار، سيتم طرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. هذه الوحدات ستوزع على 25 مدينة جديدة في جميع أنحاء الجمهورية، ومن المقرر أن تشمل كراسة الشروط كافة الضوابط المتعلقة بالتقديم والتعاقد.
تتضمن الشروط العمرية للمتقدم ألا يقل عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا. كما يحظر على الأسرة التقديم لحجز أكثر من وحدة بنفس النظام. يشترط أيضًا عدم تملك المتقدم، أو أي فرد من أسرته، وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقة.
الضوابط والشروط للتقديم
تتضمن كراسة الشروط تفاصيل دقيقة حول الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، بناءً على القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة. يلزم المتقدم بعد تخصيص الوحدة بدفع تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، وذلك خلال 30 يومًا من إخطاره بالتخصيص.
تعمل وزارة الإسكان أيضًا على تحديث قيمة التأمين سنويًا، بما يتوافق مع الزيادة في القيمة الإيجارية. ويعكس هذا الطرح الجهود المستمرة لتهيئة بيئة سكنية ملائمة للمواطنين، مما يعزز من فرص الوصول إلى سكن يلبي احتياجاتهم.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.