كتب: إسلام السقا
تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية كراسة شروط جديدة لمشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يبدأ الطرح يوم 30 أبريل الحالي، ويستمر حتى 30 مايو 2026.
أهداف التعاون مع المطورين العقاريين
صرحت وزيرة الإسكان، المهندسة راندة المنشاوي، بأن هذا التعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين العقاريين يهدف إلى توفير سكن ملائم للمواطنين منخفضي الدخل. كما يهدف إلى تعزيز آليات القطاع الخاص في توفير أنماط سكنية متنوعة تلبي احتياجات السوق العقاري.
شروط التمويل العقاري للمطورين
يتوجب على المطورين بيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط المعتمدة. ومن ضمنها، سعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، التي تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى. يأتي هذا الطرح بعد العديد من الاجتماعات مع شركات التطوير العقاري، وهو يستجيب للطلبات المتزايدة من المواطنين للحصول على وحدات سكنية.
خطة بناء وحدات سكنية في مدن جديدة
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أن الطرح الجديد يستهدف بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، تشمل حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة. تبلغ المساحة الإجمالية المخصصة لهذا المشروع 383.12 فدان.
تفاصيل الأراضي المطروحة في مختلف المدن
تتضمن مدينة حدائق أكتوبر طرح أربع قطع أراضٍ في منطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية. بينما في مدينة العاشر من رمضان، سيتم طرح قطعتي أرض في منطقتين مختلفتين. كما سيتم طرح قطعة أرض واحدة في مدينة أكتوبر الجديدة.
تستمر التفاصيل في مدينة سوهاج الجديدة، التي ستشهد طرح قطعة أرض قرب طريق أسيوط – سوهاج الغربي. كما ستحظى مدينة السادات بطرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما مدينة العبور الجديدة ستشهد طرح أربع قطع أراضٍ في مواقع استراتيجية.
تسليم المرافق الأساسية للمطورين
أشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، بأن كراسة الشروط تتضمن التزام هيئة المجتمعات العمرانية بتسليم المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء في غضون عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري. على المطورين أيضًا تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقتهم الخاصة.
آلية تقديم الطلبات وفتح باب الحجز
تُلزم كراسة الشروط المطورين بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب والتي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا. يجب موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي على الإعلان والشروط. كما يتوجب على المطور التحقق من المتقدّمين من حيث الاستفادة السابقة أو ملكية وحدة سكنية.
تؤكد الرئيس التنفيذي للصندوق على أهمية تقديم المظروفين الفني والمالي في المواعيد المحددة. سيتم تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العلنية مع المتقدّمين.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.