تتعدد الإجراءات والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء قانونية لمبنى جديد، حيث يحدد المركز التكنولوجي المختص الخطوات اللازمة بناءً على طبيعة الطلب وموقف قطعة الأرض والاشتراطات المقررة وصولاً إلى إصدار الترخيص.
البداية مع شهادة المتغير المكاني
تبدأ الخطوة الأولى بتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي التابع للحي لتقديم طلب استخراج شهادة المتغير المكاني. يتولى الحي تقديم الطلب، بينما تتم عملية المعاينة من خلال مركز الشبكات، ثم يعود الرد بالشهادة إلى الحي لاستكمال باقي الإجراءات.
طلب بيان صلاحية الموقع
بعد الحصول على شهادة المتغير المكاني، يتقدم المواطن بطلب للحصول على بيان صلاحية الموقع. وتتطلب هذه الخطوة تقديم صورة من عقد الملكية وإثبات الملكية، بالإضافة إلى الرقم القومي، وصفة مقدم الطلب، وكروكي للموقع.
إجراءات رخصة المباني حتى 4 أدوار
تختلف إجراءات استخراج الرخصة وفقاً لعدد الأدوار، حيث يتم إصدار الرخص الخاصة بالمباني المكونة من دور أرضي وحتى 4 أدوار من خلال الحي مباشرة. وتشمل المستندات المطلوبة لهذه الفئة إثبات الملكية، والرسومات الهندسية المعتمدة من استشاري هندسي، والتقرير الاستشاري، وكروكي الموقع، وما يثبت صفة مقدم الطلب.
كما يتطلب الأمر تقديم التوكيل الخاص بالمهندس الاستشاري، بالإضافة إلى أوراق السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالمهندس.
