تبدأ سلامة المنشآت من الالتزام بالاشتراطات الهندسية في مراحل التصميم والبناء، ولا تقتصر فقط على انتهاء الأعمال الإنشائية، حيث تلعب الصيانة الدورية والاكتشاف المبكر للعيوب دورًا جوهريًا في حماية المباني وسكانها من المخاطر.
تأثير الرطوبة وتسربات المياه
يمكن أن تتطور مشكلات الرطوبة وتسربات المياه البسيطة إلى أضرار جسيمة تؤثر مباشرة على العناصر الخرسانية وحديد التسليح، خاصة في حال إهمال علامات التحذير أو التعامل معها كعيوب شكلية فقط. ويبرز دور الفحص الهندسي المتخصص في تحديد أسباب الشروخ والهبوط ومظاهر التآكل، وتقييم مدى تأثيرها على سلامة المنشأة بدلاً من الاعتماد على المظهر الخارجي.
تحذيرات من تآكل حديد التسليح
حذر المهندس إسلام عزيز، الاستشاري الإنشائي، من خطورة الرطوبة وتسربات المياه وتأثيرها على تآكل حديد التسليح والتركيبة الإنشائية للعقارات، مشددًا على ضرورة إجراء الصيانة المنتظمة والاستعانة بمهندسين متخصصين لاكتشاف العيوب في مراحلها الأولى.
وأوضح أن الحفاظ على سلامة العقارات يتطلب الالتزام بالاشتراطات الهندسية وأكواد البناء المعتمدة منذ مرحلة التخطيط، مع استخدام مواد مطابقة للمواصفات وتنفيذ الأعمال بصورة سليمة.
مؤشرات تستوجب الفحص الفوري
أشار الاستشاري الإنشائي إلى أن ظهور حديد التسليح في العناصر الخرسانية، أو ملاحظة وجود شروخ مائلة بزاوية 45 درجة، يعد من العلامات التي تستدعي الانتباه والفحص الفوري من قبل مهندس استشاري. كما لفت إلى أن حالات الهبوط الأرضي أو ميل العقارات قد ترتبط بمشكلات في التربة، أو استمرار تسربات المياه، أو وجود تجاويف أسفل سطح الأرض، مما يؤثر على قدرة التربة على تحمل الأحمال.
التعامل مع الصدأ والشروخ
أكد أن الرطوبة تهدد سلامة المنشآت الخرسانية عبر إحداث صدأ في حديد التسليح، مما يقلل من قدرته على تحمل الأحمال وكفاءة العناصر الإنشائية. ويمكن التعامل مع حالات الصدأ في بدايتها باستخدام مواد متخصصة بناءً على نتائج التقييم الهندسي. وشددت التحذيرات على ضرورة التعامل الجاد مع الشروخ غير المعتادة ومظاهر التآكل لضمان سلامة العقارات وشاغليها.
