أطلقت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرحاً جديداً للوحدات السكنية عبر منصة «مسكن» الرقمية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن برنامج «بيت العمر» في المدن الجديدة. يستهدف هذا الطرح تلبية احتياجات المواطنين الساعين لتأمين سكن مناسب وفق شروط محددة تتعلق بالسن ومستويات الدخل، لتوفير فرص للحصول على وحدات سكنية متكاملة الخدمات بخيارات ميسرة.
تفاصيل الوحدات السكنية المتاحة ومواقعها
يشمل الطرح 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم في 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح ما بين 57 متراً مربعاً وتصل إلى 161 متراً مربعاً. وقد تم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات، أي ما يعادل 249 وحدة، للأشخاص ذوي الهمم.
تتوزع الوحدات على مجموعة من المشروعات السكنية مثل «جنة»، و«دار مصر»، و«سكن مصر»، و«فالي تاورز إيست»، و«روضة العبور»، بالإضافة إلى مشروعات الإسكان المميز، والإسكان القومي، وإسكان الشباب، والإسكان المطور، والإسكان الاقتصادي، ومنخفض التكاليف، وإسكان المستقبل.
تتواجد الوحدات في عدة مناطق جغرافية؛ ففي القاهرة الكبرى تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة. وفي الوجه البحري والدلتا ومدن القناة تضم برج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة. أما في الصعيد فتشمل الفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة بأسيوط، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة بالأقصر، وأسوان الجديدة.
شروط التقديم وشرائح الدخل
حددت الضوابط ضرورة أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عاماً ولا يزيد على 45 عاماً عند التقديم. كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض. ولا يجوز للأسرة الواحدة حجز أكثر من وحدة سكنية واحدة، ويتم التقديم وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة بالبطاقة.
تم تقسيم المتقدمين إلى ثلاث شرائح دخل بناءً على سعر الوحدة: الشريحة الأولى للوحدات الأقل من مليون جنيه (دخل الأعزب 5-12 ألف جنيه، وللأسرة حتى 16 ألف جنيه). الشريحة الثانية للوحدات بين مليون ومليوني جنيه (دخل الأعزب 12,001-21 ألف جنيه، وللأسرة حتى 28 ألف جنيه). الشريحة الثالثة للوحدات من مليوني جنيه فأكثر (دخل الأعزب 21,001-33 ألف جنيه، وللأسرة حتى 44 ألف جنيه).
الالتزامات المالية ونظام السداد
يتطلب التقديم سداد 500 جنيه مصروفات تسجيل ودراسة كراسة الشروط، بالإضافة إلى مبلغ جدية حجز يتراوح بين 5 آلاف و15 ألف جنيه حسب المشروع والمدينة. وفي حال التخصيص، يتم سداد تأمين يعادل القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر من العام الأول، مع تحرير 21 شيكاً آلياً لضمان الإيجار السنوي، بالإضافة لمصروفات تركيب العدادات.
تبدأ قيمة الإيجار الشهري خلال العام الأول من 2,535 جنيهاً وتصل إلى 16,231 جنيهاً حسب الموقع والمواصفات، وتخضع لزيادة سنوية بنسبة 10%. كما يلتزم المستأجر بسداد مصروفات صيانة شهرية أو وديعة صيانة بنسبة 8%.
مدة التعاقد والتملك النهائي
تصل مدة التعاقد في برنامج «بيت العمر» إلى 20 عاماً من تاريخ استلام الوحدة، وتنتقل الملكية للمستأجر بعد استيفاء كافة الإجراءات. ويُحظر على المستأجر بيع الوحدة أو إجراء توكيلات بشأنها خلال فترة التعاقد، مع إتاحة خيار السداد المعجل لكامل القيمة بعد مرور خمس سنوات من تاريخ الاستلام وفق الضوابط المعتمدة.
