سجل نمو أسعار المنازل في بريطانيا أبطأ وتيرة له منذ أكثر من عامين خلال أكتوبر الماضي، حيث بلغ 0.5% على أساس سنوي، في ظل ارتفاع تكاليف الاقتراض وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري التي أدت إلى تراجع إقبال المشترين المحتملين.
تفاصيل الأسعار والرهن العقاري
بلغ متوسط سعر العقار في بريطانيا 273 ألفا و566 جنيها إسترلينيا خلال أكتوبر، دون تغيير مقارنة بالشهر السابق، فيما تراجع معدل النمو السنوي من 0.8% في سبتمبر الماضي. وتجاوز متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة لمدة خمس سنوات مستوى 6% خلال الشهر الجاري، للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات، حيث بلغ 5.99%، بينما سجل متوسط الفائدة على القروض ذات الفائدة الثابتة لمدة عامين 5.97%.
توقعات برفع الفائدة
ورغم إبقاء بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي دون تغيير عند 3.75% منذ ديسمبر الماضي، فإن التقلبات في سوق السندات دفعت أسعار الفائدة على عقود المبادلة، التي تؤثر في تسعير قروض الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة، إلى الارتفاع. وتتزايد التوقعات بأن تصوت لجنة السياسة النقدية ببنك إنجلترا، خلال اجتماعها الأسبوع المقبل، لصالح رفع سعر الفائدة إلى 4%، في أول زيادة منذ ثلاث سنوات.
تراجع ثقة المستهلكين
أشار كبير الاقتصاديين في مؤسسة "نيشن وايد" روبرت جاردنر إلى أن الصراع في الشرق الأوسط أسهم في تأجيج المخاوف بشأن التضخم، ما عزز التوقعات بارتفاع أسعار الفائدة. وأضاف أن أسعار العقارات قد تواصل التراجع، في ظل استمرار ضعف استفسارات المشترين الجدد. ولفت إلى تراجع ثقة المستهلكين بشكل ملحوظ خلال أكتوبر، مع انخفاض تفاؤل الأسر بشأن آفاق الاقتصاد بوجه عام وأوضاعها المالية خلال العام المقبل.
