أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 3166 لسنة 2026 بمد فترة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2026، وذلك بعد مهلة سابقة بموجب القرار رقم 1098 لسنة 2026 بدأت في 5 مايو 2026. ويأتي هذا التمديد في إطار قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، لإتاحة فرصة أكبر للمواطنين لتوفيق أوضاع العقارات المخالفة التي تنطبق عليها الضوابط القانونية.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
وفقًا للقرار الجديد، تستمر مهلة تقديم الطلبات إلى الجهة الإدارية المختصة لمدة 6 أشهر اعتبارًا من 5 نوفمبر 2026. ويؤكد المختصون ضرورة متابعة القرارات الحكومية المنشورة رسميًا لمعرفة تاريخ بدء المهلة الجديدة ونهايتها، إلى جانب أي تعديلات لاحقة قد تطرأ على إجراءات التصالح أو شروطه.
شروط التصالح وفق القانون رقم 187 لسنة 2023
ينظم القانون الحالات التي يجوز التصالح عليها، وتشمل أبرز الضوابط العامة: أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها، تقديم المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة، تقديم تقرير هندسي بشأن السلامة الإنشائية للعقار متى تطلبت الحالة ذلك، استيفاء الاشتراطات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة، وسداد رسوم الفحص والمبالغ المقررة. ولا يعني تقديم الطلب أو سداد الرسوم قبول التصالح تلقائيًا، إذ يتوقف النظر في الملف على استيفاء المتطلبات القانونية والفنية ومراجعة المستندات.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
يحتاج صاحب العقار إلى تجهيز: صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مستند يثبت صفة مقدم الطلب، مستندات ملكية العقار أو حيازته، الرسومات الهندسية والمعمارية الخاصة بالأعمال المخالفة، تقرير هندسي يوضح مدى توافر السلامة الإنشائية للمبنى في الحالات التي يستلزمها القانون، إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح، ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح، والمستندات والرسومات المتعلقة بترخيص البناء متى كانت مطلوبة. وقد تتطلب بعض الحالات مستندات إضافية مثل ما يثبت تاريخ تنفيذ المخالفة أو التوكيل الرسمي عند التقديم من خلال وكيل.
خطوات تقديم طلب التصالح 2026
تتضمن الإجراءات الأساسية: التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص في نطاق وجود العقار لتقديم الطلب، تجهيز الأوراق التي توضح بيانات العقار وطبيعة المخالفة، سداد رسوم فحص الطلب واستكمال المبالغ المطلوبة، فحص الطلب والمستندات من قبل الجهة الإدارية المختصة، واستكمال البيانات والنواقص إذا تبين وجود مستندات غير مكتملة. ويجب على مقدم الطلب الاحتفاظ بما يثبت تقديم الملف وسداد الرسوم، ومتابعة الطلب مع الجهة المختصة.
نصائح هامة قبل انتهاء المهلة
ينصح المراجعون بالبدء في الإجراءات مبكرًا وعدم الانتظار حتى الأيام الأخيرة، والتأكد من أن المخالفة تدخل ضمن الحالات التي يجوز التصالح عليها، ومراجعة الأوراق القانونية والرسومات الهندسية المطلوبة، والتحقق من متطلبات تقرير السلامة الإنشائية بحسب حالة المبنى، والتأكد من الرسوم والمبالغ المستحقة وتجهيز ما يثبت سدادها، ومتابعة أي نواقص تظهر أثناء فحص الطلب، إلى جانب متابعة القرارات الحكومية الجديدة المتعلقة بالتصالح.
