يتساءل كثير من المواطنين عن إجراءات استخراج رخصة بناء لأول مرة والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب بالمراكز التكنولوجية التابعة للأحياء، خاصة مع أهمية استيفاء الاشتراطات المنظمة للبناء قبل بدء أي أعمال إنشائية.
شهادة المتغير المكاني وصلاحية الموقع
تبدأ الخطوة الأولى بتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي بالحي لتقديم طلب استخراج شهادة المتغير المكاني، حيث يتولى الحي تقديم الطلب بينما تتم المعاينة عبر مركز الشبكات، ثم ترد الشهادة إلى الحي لاستكمال الإجراءات.
بعد وصول الشهادة، يتقدم المواطن بطلب بيان صلاحية الموقع، ويُطلب لذلك صورة من عقد الملكية وإثبات الملكية، والرقم القومي، وصفة مقدم الطلب، بالإضافة إلى كروكي للموقع.
رخصة حتى 4 أدوار تصدر من الحي
المستندات المطلوبة تشمل إثبات الملكية، والرسومات الهندسية المعتمدة من استشاري هندسي، والتقرير الاستشاري، وكروكي الموقع، وما يثبت صفة مقدم الطلب، والتوكيل الخاص بالمهندس الاستشاري، وأوراق السجل التجاري والبطاقة الضريبية للمهندس.
رخصة حتى 11 دورًا تُحال للهيئة الهندسية
في حالة المباني من أرضي حتى 11 دورًا، يُقدم الملف من خلال المركز التكنولوجي بالحي ثم يُوجه إلى الهيئة الهندسية عبر النظام لاستكمال الإجراءات.
المستندات تتضمن موافقات الجهات الخارجية (الحماية المدنية، المرور، الطيران)، وجوابات المرافق (كهرباء، مياه، غاز)، والرسومات الهندسية المعتمدة، والتقرير الاستشاري، ووثيقة التأمين، وإثبات ملكية الأرض على أن يكون العقد مسجلًا. تستغرق الإجراءات بين 30 و40 يومًا كحد أقصى.
