يدرس بنك إنجلترا رفع الحد المخصص لتصنيف القروض العقارية ضمن فئة "عالية المخاطر" من 4.5 أضعاف إلى 5 أضعاف إجمالي دخل الأسرة، في خطوة تستهدف تسهيل حصول المشترين لأول مرة على تمويل سكني.
القواعد الحالية والمقترح الجديد
تفرض القواعد المعمول بها منذ عام 2014 قيودًا تمنع البنوك البريطانية من تجاوز نسبة 15% من إجمالي محفظة التمويل العقاري الجديد للقروض التي تتجاوز 4.5 أضعاف الدخل. وسيمنح رفع هذا الحد المرجعي البنوك مساحة أكبر لتقديم تمويلات أعلى دون الاصطدام السريع بالسقف المسموح به.
ضغوط حكومية ودوافع اقتصادية
تأتي هذه التوجهات وسط ض تمارسها حكومة المملكة المتحدة لدعم ملكية المنازل وتيسير إجراءات الاقتراض للراغبين في الشراء لأول مرة، في ظل ارتفاع تكاليف المعيشة وركود أسعار العقارات.
تأثير متوقع على السوق
قدرت مؤسسة "UK Finance" المصرفية أن هذه الخطوة قد توفر قدرة اقتراض إضافية تعادل نحو 7% من إجمالي الرهون العقارية، ما يعزز فرص شريحة أوسع من المواطنين في دخول سوق الإسكان.
