كشفت وكالة رويترز في تقرير نشرته اليوم الجمعة عن استيلاء روسيا على مئات الفنادق والمنتجعات الأوكرانية في المناطق التي سيطرت عليها خلال نحو خمس سنوات من الحرب، مستندة إلى تحليل لسجلات الملكية الروسية والأوكرانية.
معاناة صاحب فندق "الأدميرال"
يروي التقرير قصة رجل الأعمال الأوكراني دينيس كاتيوخا، البالغ من العمر 49 عامًا، الذي خسر فندقه "الأدميرال" المطل على بحر آزوف وشقته في ميليتوبول بجنوب شرق أوكرانيا المحتلة. خاض كاتيوخا معركة قضائية استمرت 11 شهرًا أمام محكمة مدنية أوكرانية، انتهت بحكم بتعويضه 5.1 مليون دولار، وهو مبلغ من المرجح ألا تدفعه موسكو أبدًا. وقال كاتيوخا: "في الوقت الحالي، أنا الضحية.. دون كيشوت يحارب طواحين الهواء".
آلاف العقارات تصنف "بلا مالك"
وفقًا لتحليل رويترز، صنفت السلطات الروسية أكثر من 7000 عقار تجاري وسكني في منطقة زابوروجيا المحتلة على أنها "بلا مالك"، بينها 521 فندقًا ومنتجعًا. وتُظهر السجلات أن 77 فندقًا ومنتجعًا على الأقل باتت تحت سيطرة شركات روسية، منها 20 تابعة لكيانات حكومية روسية.
إجراءات الاستيلاء والقوانين الروسية
يرى خبراء أن عمليات الاستيلاء تمكن روسيا من توطيد سيطرتها على المناطق وتوليد أموال للمجهود الحربي. في المقابل، أعلنت وزارة الخارجية الأوكرانية أن موسكو فرضت قوانين ملكية جديدة لخلق "غطاء قانوني" لما وصفته بالسرقة التي ترعاها الدولة. ورد المتحدث باسم الكرملين ديمتري بيسكوف قائلًا: "أُتيحت الفرصة لكل من رغب في ذلك لإعادة تسجيل ممتلكاته تحت الولاية القضائية الروسية. أما الممتلكات التي لم يُعاد تسجيلها فقد أصبحت بلا مالك".
معركة قضائية ووثائق مرفوضة
في سبتمبر 2022، سمع كاتيوخا، الذي فر إلى ألمانيا، من والده أن مسلحين مجهولين دخلوا الفندق وأعلنوا أنه "بلا مالك"، مانحين إياه ثلاثة أيام لإثبات ملكيته. قدم والده الأوراق اللازمة، لكن سلطات موسكو أخبرته: "هذه وثائق من دولة غير موجودة"، في إشارة إلى عدم الاعتراف بجوازات السفر الأوكرانية أو سندات الملكية.
بدأ فندق "الأدميرال" كقطعة أرض شجيرات مساحتها 3.7 فدان في كيريليفكا، وتحول على مدى سنوات إلى مجمع يضم 100 غرفة وثلاثة بارات ومطعمًا ومتجرًا ومسبحًا ومنطقة ألعاب مائية. استقبلت كيريليفكا مليوني سائح في 2021، وكرم المسؤولون المحليون مطعم الفندق بجائزة "ضيافة العام".
إدارة روسية جديدة وأمل في تعويض الأجيال القادمة
في 28 سبتمبر 2022، عينت لجنة روسية إدارة جديدة للفندق إلى جانب أكثر من 100 منشأة أخرى، وأصبح المالك الجديد كيانًا حكوميًا روسيًا باسم "منتجعات منطقة زابوروجيا". بحلول 2023، أظهرت صور الأقمار الصناعية عودة النشاط، وظهر سياح روس في مقاطع فيديو عام 2025.
جمع كاتيوخا خسائره في ملف امتد إلى 3000 صفحة، أحصى فيه كل تفصيلة من الميكروويف بـ 40 دولارًا إلى فتاحة العلب بـ 20 سنتًا. استغرقت الدعوى قرابة عام دون مشاركة ممثلين روس، وتأخرت جلسات بسبب القصف. في 30 أبريل، حكم القاضي ميخايلو سموكوفيتش لصالح كاتيوخا معتبرًا تصرفات روسيا "مصادرة فعلية". كما قدم دعوى لدى سجل الأضرار في أوكرانيا المدعوم من الاتحاد الأوروبي، لينضم إلى أكثر من 195 ألف شخص يسعون للتعويض. يدرك كاتيوخا أن روسيا لن تدفع له في حياته، لكنه يأمل أن يستفيد أحفاده يومًا ما من نضاله من أجل العدالة.
