أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لمستأجري الإيجار القديم إمكانية التقدم للحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة عبر منصة «مصر الرقمية»، تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، دون اشتراط سداد مقدم حجز أو حد أقصى لسن المتقدم.
تمديد فترة التقديم حتى يناير 2027
مددت الحكومة فترة تلقي طلبات الحصول على وحدات السكن البديل لمدة 3 أشهر إضافية، لتنتهي المهلة في 12 يناير 2027، بدلًا من الموعد السابق، بهدف إتاحة فرصة أكبر أمام المستأجرين لتسجيل طلباتهم واستكمال الإجراءات المطلوبة، على أن تخضع الطلبات لفحص الشروط القانونية ومعايير الاستحقاق والمفاضلة بين المتقدمين.
خطوات التقديم الإلكتروني على المنصة
يمكن للمستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة تسجيل طلباتهم إلكترونيًا من خلال الخطوات التالية: الدخول إلى منصة «مصر الرقمية»، وإنشاء حساب إلكتروني أو تسجيل الدخول إلى الحساب القائم، ثم اختيار خدمة «السكن البديل» من الصفحة الرئيسية، والضغط على «استمارة تقديم على السكن البديل». بعد قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها، يتم الضغط على «بدء الخدمة»، وتحديد طبيعة العلاقة الإيجارية (مستأجر أصلي أو ممتد إليه العقد)، وإدخال البيانات الشخصية والوظيفية والدخل، وتسجيل بيانات الوحدة المؤجرة والاستعلام عن عنوانها باستخدام كود عداد الكهرباء، وإدخال بيانات الأسرة والحالة الاجتماعية والأبناء والمقيمين، ثم مراجعة البيانات وإرسال الاستمارة إلكترونيًا.
شروط الحصول على الوحدة البديلة
حددت الجهة المنفذة مجموعة من الضوابط الواجب توافرها في المتقدمين، أبرزها: أن يكون مقدم الطلب المستأجر الأصلي أو من امتد إليهم العقد قانونيًا، وأن تكون الوحدة المؤجرة مشغولة فعليًا وغير مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر، وألا يمتلك المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر وحدة أخرى صالحة للاستخدام في ذات الغرض، وأن تكون الوحدة البديلة في المحافظة نفسها التي تقع بها الوحدة الأصلية وبذات الغرض (سكني أو غير سكني).
المستندات المطلوبة لاستيفاء الملف
تشمل المستندات الواجب تجهيزها للمرحلة اللاحقة: عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق، وإعلام الوراثة في حالة امتداد العقد، وبطاقات الرقم القومي للمستأجر الأصلي والمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء والمقيمين، ومستند يثبت الإقامة الفعلية (كود مشترك أو فاتورة كهرباء)، وبطاقة الخدمات المتكاملة في حالة وجود شخص من ذوي الإعاقة، وإيصال مياه أو غاز إن وجد. ولا يُطلب إرفاق هذه المستندات خلال مرحلة تقديم الاستمارة الأولية، وإنما في مرحلة استيفاء الملف والتحقق من البيانات.
أربعة أنظمة للتملك والإيجار
أتاح القانون عدة أنظمة للحصول على الوحدات البديلة من المتاح لدى الدولة، تشمل: نظام الإيجار مقابل قيمة إيجارية شهرية، ونظام الإيجار المنتهي بالتملك وفق العقد، ونظام التمليك بالتمويل العقاري، ونظام التمليك النقدي أو بالتقسيط وفقًا للضوابط والأسعار المعتمدة من جهات التخصيص.
معايير المفاضلة ومتابعة الطلب
رغم عدم وجود حد أقصى للسن يمنع التقديم، فإن السن يدخل ضمن معايير المفاضلة بين المستوفين للشروط، حيث تكون الأولوية للأكبر سنًا مع مراعاة معايير الدخل والحالة الاجتماعية. ويحق للمتقدم متابعة حالة طلبه إلكترونيًا، وتقديم تظلم في حالة الرفض وفق الإجراءات والمواعيد القانونية المحددة.
