كتب: صهيب شمس
تسعى الحكومة بشكل متواصل إلى تعزيز الجهود الرامية لتوفير وحدات سكنية لمحدودي الدخل، وذلك في إطار المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”. وفي ضوء ذلك، تم الإعلان عن طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص.
تفاصيل الطرح الجديد
يتوافر هذا الطرح من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارًا من غدًا الموافق 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026. يتضمن الطرح حوالي 19 ألف وحدة سكنية في ثمانية مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة.
مساحة المشروع وأهدافه
تغطي الوحدات السكنية الجديدة مساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدان. وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين العقاريين يهدف إلى استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين الذين يعانون من محدودية الدخل.
شروط التمويل العقاري
وفقًا للمسؤولين، يجب على المطورين الالتزام ببيع الوحدات السكنية وفق نظام التمويل العقاري، مع شروط وضوابط معتمدة. معدل العائد يبلغ 8% متناقص طوال فترة التمويل، التي قد تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى.
المدن التي تشملها المبادرة
أوضحت المنشاوي أن الطرح يشمل عدة مدن. ففي مدينة حدائق أكتوبر، سيتم طرح أربع قطع أراضٍ. وأما في مدينة العاشر من رمضان، فسيتم طرح قطعتي أرض، إحداهما تقع شمال الحي الرابع عشر، بينما تتواجد الأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
التوزيع الجغرافي للوحدات السكنية
تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات، بينما تشهد مدينة سوهاج الجديدة طرح قطعة أرض قرب طريق أسيوط – سوهاج الغربي. وفي مدينة السادات، سيتم طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور.
الإجراءات التنفيذية لكراسة الشروط
أفادت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بأن كراسة الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية. مدة التنفيذ اللازمة لجميع الوحدات، التي تتضمن 80% من إجمالي قطعة الأرض، هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري.
المرافق والخدمات المقدمة
بينما المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء، ستقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتوفيرها على حدود قطعة الأرض في فترة لا تتجاوز عاماً واحداً. يتعين على المطورين تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية على نفقتهم الخاصة.
معايير الحجز والشروط المطلوبة
تشترط كراسة الشروط على المطورين الإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب لمحدودي الدخل، مع فترة تسليم تصل إلى 36 شهرًا. كما يلزم إجراء بعض العمليات للتأكد من استحقاق المستفيد، مثل الاستعلام عن الدخل وضمان عدم امتلاكه لوحدة سكنية.
التقديم والمتطلبات النهائية
يجب على المتقدمين تقديم المستندات الفنية والمالية في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك خلال فترة الطرح المحددة. ستجري القرعة العلنية وسيتم إعلام المتقدمين بالمواعيد، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.