يمكن للمواطنين الراغبين في تقنين أوضاع العقارات المخالفة التقدم بطلب للتصالح من خلال المركز التكنولوجي المختص التابع لنطاق العقار، وذلك لاستكمال الإجراءات والمستندات المطلوبة وفقاً للقواعد المنظمة.
إجراءات تقديم طلب التصالح
تبدأ العملية بالتوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للجهة المختصة، وتقديم طلب رسمي للتصالح على مخالفة البناء مع إرفاق كافة البيانات والمستندات اللازمة. عقب تقديم الطلب، تتولى الجهة المختصة مراجعة المستندات وفحص موقف العقار والمخالفة للتأكد من استيفاء الشروط والمتطلبات القانونية.
المستندات المطلوبة لتقنين المخالفات
يتعين على المواطن تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات لضمان فحص الطلب بدقة، وتشمل هذه المستندات:
1- صورة من ترخيص البناء.
2- صورة التوكيل الرسمي في حالة وجود وكالة مع ضرورة الاطلاع على الأصل.
3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
4- المستند الذي يثبت صفة مقدم الطلب فيما يتعلق بالأعمال المخالفة.
5- المستند الدال على تاريخ حدوث المخالفة.
6- نسختان من الرسومات المعمارية للمخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدة من مهندس مدني أو عمارة.
7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء الأصلي.
8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة عن نقابة المهندسين.
9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري في حالات التعدي على حقوق الارتفاق، أو حضور الأطراف للتوقيع أمام الموظف المختص.
10- مستند الموافقة على تقنين وضع اليد في حالات التعدي على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
11- خريطة مساحية معتمدة تثبت تطابق المبنى مع خطوط التنظيم للمخالفات داخل المناطق ذات القيمة المتميزة، بالإضافة إلى صورة فوتوغرافية للمخالفة.
12- تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للمبنى، مع ضرورة تضمين إقرار بعدم المساس بالعناصر الإنشائية في حالات تغيير الاستخدام.
13- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية طبقاً لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.
دور المراكز التكنولوجية
تواصل المراكز التكنولوجية، مثل تلك الموجودة في محافظة الجيزة، تقديم خدماتها لتيسير الإجراءات على المواطنين ومساعدتهم في تقنين أوضاع عقاراتهم وفقاً للضوابط والقواعد القانونية المعمول بها.
