شهد ملف التصالح في مخالفات البناء تحركات حكومية جديدة تهدف إلى تقنين الأوضاع العقارية وتوفير تسهيلات للمواطنين، حيث تقرر مد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية لضمان استقرار الأسر وإنهاء النزاعات الهندسية وفق اللوائح التنظيمية.
مواعيد ومهل تقديم طلبات التصالح
نشرت الجريدة الرسمية قرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بمد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية اعتبارًا من 5 مايو 2026. وبناءً على هذا القرار، تنتهي المهلة الحالية في 5 نوفمبر 2026، مع إمكانية الموافقة على مد المدة لفترة أخرى تبدأ من تاريخ انتهاء المهلة الحالية، مما يمنح المواطنين فرصة لاستكمال الإجراءات أو تقديم طلبات جديدة.
شروط وضوابط التصالح في المخالفات
وفقًا لقانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، يجوز التصالح في الحالات التي تكون فيها المخالفة قابلة للتقنين، بشرط ألا تترتب على المخالفة أي إخلال بالسلامة الإنشائية للعقار. كما يتطلب الأمر استيفاء كافة المتطلبات والمستندات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة قبل البدء في إجراءات تقنين الوضع.
أسعار التصالح وطريقة تحديدها
يحدد المحافظ المختص أو رئيس الجهة الإدارية قيمة التصالح وتقنين الأوضاع بناءً على سعر المتر المسطح داخل كل منطقة. وتتراوح القيمة المقررة قانونًا ما بين حد أدنى 50 جنيهًا للمتر المسطح وحد أقصى يصل إلى 2500 جنيه للمتر، حيث يتم تحديد السعر وفقًا لطبيعة المنطقة، مستواها العمراني، الخدمات المتاحة بها، والقيم المحددة في القوانين السابقة.
الأوراق والمستندات المطلوبة
يتطلب تقديم طلب التصالح توفير مجموعة من الأوراق والمستندات، تشمل صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، وما يثبت صفته، بالإضافة إلى مستند ملكية أو حيازة العقار. كما يجب تقديم الرسومات الهندسية والمعمارية للأعمال المخالفة معتمدة من مكتب هندسي، وتقرير هندسي يوضح السلامة الإنشائية للمبنى عند الحاجة، مع تقديم ما يثبت سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح، والمستندات المتعلقة بترخيص البناء إن وجدت.
