يسعى العديد من المواطنين إلى معرفة كيفية تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء عبر المراكز التكنولوجية، وذلك بهدف توفيق أوضاع العقارات المخالفة وتقنينها وفقًا لأحكام القانون.
إجراءات تقديم طلب التصالح
يمكن للمواطن الراغب في التصالح التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بنطاق موقع العقار، حيث يتم تقديم الطلب وفق الضوابط المحددة، مع ضرورة استيفاء كافة البيانات والمستندات المطلوبة لضمان سير الإجراءات.
المستندات المطلوبة لملف التصالح
تتطلب عملية تقديم الطلب تجهيز مجموعة من الوثائق الأساسية، وهي: صورة من ترخيص البناء، وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، وصورة التوكيل الرسمي في حالة وجود وكالة مع الاطلاع على الأصل. كما يجب تقديم المستند الدال على صفة مقدم الطلب فيما يخص الأعمال المخالفة، والمستند الذي يثبت تاريخ وقوع المخالفة.
بالإضافة إلى ذلك، يلزم تقديم نسختين من الرسومات المعمارية المنفذة على الطبيعة والمخالفة، معتمدة من مهندس مدني أو عمارة، بالإضافة إلى نسخة من الرسومات المرفقة بالترخيص الأصلي. ويتطلب الملف أيضًا شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير من نقابة المهندسين، وتقريرًا هندسيًا عن السلامة الإنشائية للمبنى، مع إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.
وفي حالات خاصة، مثل التعدي على حقوق الارتفاق، يلزم تقديم عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري. أما بالنسبة للمخالفات في المناطق ذات القيمة المتميزة، فيجب تقديم خريطة مساحية معتمدة وصورة فوتوغرافية للمخالفة. وفي حالات البناء على أراضٍ مملوكة للدولة ملكية خاصة، يلزم تقديم المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد.
مكان تقديم الطلبات وفترة التمديد
تستقبل المراكز التكنولوجية التابعة للجهات الإدارية في نطاق العقار طلبات التصالح، حيث تتولى مراجعة المستندات وإرشاد المواطنين لاستكمال ملفاتهم، ومن ثم فحصها من الجهة المختصة للتأكد من استيفاء الاشتراطات القانونية.
وفي سياق متصل، تمت الموافقة على مد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 نوفمبر 2026، وذلك لإتاحة الفرصة لأصحاب الشأن لاستكمال الإجراءات والمستندات اللازمة لتقنين أوضاع مبانيهم.
